央行發聲力挺首套房貸需求

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  據新華社北京5月13日電 中國人民銀行13日敦促商業銀行,要求其合理配置信貸資源,優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

  這是在當前房地産貸款市場一直出现一定程度萎靡的大背景下,我國金融調控部門首度發聲,要求商業銀行落實好差別化房貸政策,對首套房房貸需求給予支援。

  今年以來,某些城市一直出现了居民購房貸款審批緩慢、銀行遲遲不放款的現象;在某些地區,首套房個貸已很少有利率優惠,且利率水準明顯上浮,高於基準利率5個點以上已成為十分普遍的現象,首套房貸優惠政策已是名存實亡。記者此前聯繫到的多家商業銀行、城商行信貸部門有關負責人表示:房貸政策基本没有變化,但有的分行房貸投放確實有所收緊。

  一位不願意透露姓名的城商行管理人士向記者表示,儘管地方政府刺激房地産的態度很明顯,但銀行在房貸問題上的態度近期已是十分審慎。

  針對此種狀況,央行副行長劉士余在13日召開的住房金融服務專題座談會上指出,下一步商業銀行應合理配置信貸資源,優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水準,提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。

  央行力挺首套房房貸需求,體現了一直以來的差別化房貸政策,並不意味著房地産調控方向的變化,市場不宜過多解讀。